פרויקט גינדי אפר האוס הוא אחת הדוגמאות המוצלחות להתחדשות של העיר תל אביב והשכונות הוותיקות בעיר. בתור משרד תיווך ביד אליהו ודרום תל אביב, אנו רואים הרבה מאוד שינויים בעיר, וגם יכולים לזהות את פוטנציאל ההשקעות של המחר.
אנו עוסקים בתחום התיווך עשרות שנים, ולא אחת ראינו אך שכונות אשר נחשבות למוזנחות ולא אטרקטיביות, עוברות תהליכי התחדשות עירונית המשפרות את התשתיות ואיכות החיים. ובזכות הפרויקטים הללו, השכונות הופכות לאטרקטיביות ומחירי הנדל“ן בהן עולים.
שכונת יד אליהו
לפני שנדבר על פרויקט גינדי אפר האוס, כדאי לדבר על שכונת יד אליהו.
שכונת יד אליהו היא אחת השכונות הותיקות של דרום תל אביב. היא הוקמה לאחר מלחמת העולם השנייה, אך למעשה כבר היו בה מעט דירות עוד לפני כן. השכונה משתרעת על כ 1,500 דונם, ונחשבת לאחת הגדולות בתל אביב.
יש בשכונה למעלה מ 6,500 משקי בית, והיא נחשבת לשכונה הטרוגנית.
השכונה ידועה מאוד בתור היכל הספורט מנורה מבטחים, אשר בעבר נודע בתור היכל יד אליהו. אך יש בשכונה עוד הרבה מוסדות ודברים מעניינים לרבות:
- המרכז לתרבות מונגשת.
- בית ברבור המקיים פעילויות ספורט, מוזיקה וחוגים.
- הישיבה החרדית נתיבות יצחק.
- מרכז מוסדות חב“ד בתל אביב.
- בית השריון.
- בית הלן קלר ועוד.
בשנים האחרונות השכונה החלה להתפתח ולהשתנות, ואמצעי התקשורת תיארו זאת כהתרחשות מתחת לראדר. כלומר בלי הרבה דיבורים מיותרים, החלו להתבצע כאן פרויקטים והאזור שינה את פניו.
נפתו כאן אזורים מסחריים, מסעדות, בתי קפה, מסלולי אופניים ועוד מוקדי עניין אשר הביאו להתפחות האזור.
פרויקטגינדי אפר האוס של גינדי הוא אחד הגדולים והמרכזיים של השכונה. הוא בהחלט מסמל את עתיד השכונה, אך הוא לא היחיד.
פרויקטים נוספים הראויים לתשומת לב הם:
פרויקט NEXT TLV הממוקם ברחוב לה גוארדיה. במסגרת תכנית פינוי בינוי נבנו כאן כמה בניינים חדשים בני 9 קומות עם חנייה תת קרקעית ושילוב של מגורים עם אזורי מסחר.
עוד פרויקט מעניין הוא Young Eliyahu אשר הוקם במרכז השכונה ונועד להתמקד בזוגות צעירים. הפרויקט מציע דירות ברמה גבוהה, אך מאפשר גם דירות קטנות של 2 או 3 חדרים, ולא רק דירות גדולות כפי שרואים ברבים מהפרטיקטים.
וכמובן ישנם פרויקטים נוספים. אם הינכם מתעניינים במגורים באזור, תוכלו להתייעץ עם מתווך בתל אביב המכיר היטב את השכונה.
פרויקט גינדי אפר האוס
נראה כי פרויקט UPPER HOUSE הוא אחד המרכזיים והגדולים ביותר בשכונה, והוא צפוי להיות אחד מסמליה האיקוניים של שכונת יד אליהו.
זהו מתחם מגורים יוקרתי המציע רמת חיים גבוהה, ממש בלב תל אביב. המקום קרוב לצירי התחבורה החשובים, וניתן בקלות להגיע ממנו לכל מקום בעיר וגם ליישובים סמוכים.
מבחינה עיצובית, לצד ההקפדה על הפרטים, המגדלים תוכננו על מנת לאפשר נוף ותחושה של מרחב; דבר שלפעמים חסר לנו בסביבה העירונית. ומהבחינה הזו גינדי אפר האוס עושים זאת בהצלחה רבה.
נגישות תחבורתית – הפרויקט ממוקם סמוך לנתיבי איילון, אחד מצירי התנועה החשובים ביותר של ישראל, ממנו גישה לצפון ולדרום. כמו גם לה גוארדיה, המתחברת עם אלוף שדה ומציעה לכם גישה קלה לכביש 4.
ובזכות גשר השלושה, תוכלו בקלות לחצות את נתיבי איילון ולהתחבר אל שכונת מונטיפיורי. הגשר מיועד לרכבים, הולכי רגל ורוכבי האופניים.
במרכזו של פרויקט גינדי אפר האוס תמצאו שני מגדלי מגורים יוקרתיים המתנשאים לגובה של 32 קומות.
מאפייני הפרויקט GINDI UPPER HOUSE
מבחינת הדירות ניתן למצוא בפרויקט אפר האוס מגוון של דירות בנות 2 חדרים, ועד פנטהאוזים יוקרתיים. כך ניתן להנגיש את הפרויקט לקהלים שונים.
בכל הדירות ניתן למצוא עיצוב מודרני השם דגש על חללים גדולים ופתוחים, והרבה אור טבעי שנכנס פנימה. כך נוצרת תחושת המרחב המיוחדת שאדריכלי הפרויקט מתהדרים בה.
וכראוי למגדלי היוקרה של תל אביב, תוכלו למצוא כאן חניה תת קרקעית, לובי מפואר, בריכה לשימוש הדיירים, חדר כושר וספא. ועוד שדרוג שלא תמצאו בכל מקום הוא גינות גג.
פרויקט זה הוא שיתוף פעולה של משרדי אדריכלים מובילים, ביניהם קיקה ברא“ז ורוזן אדריכלים. וזאת לצד גילי טננבוים אשר הייתה אחראית על פנים הדירות והאזורים המשותפים הפנימיים, וסוזנה ליהוא שהופקדה על הסביבה החיצונית ותכנון הנוף.
גינדי אפר האוס – משרד תיווך טיב נדל“ן
משרד תיווך ביד אליהו טיב נדל“ן מביא איתו ניסיון רב בעסקאות נדל“ן באזור. אנו פועלים כאן כבר כמה עשורים, ואנו מתרגשים כאשר אנו רואים את השכונה מתחדשת ומשתנה לנגד עיננו.
יש לנו הכרות עם כל השחקנים בשוק, ואנו יכולים לסייע לכל מי שרוצה לרכוש דירת מגורים, להשקיע בנדל“ן או מחפש דירה להשכרה. מלבד שירותי תיווך בתל אביב, אנו גם עסוקים בתיווך בבני ברק, תיווך גבעתיים, רמת גן, תיווך עיר ימים נתניה ועוד. למציאת משרדינו על המפה.
