מחפשים נדלן עסקי למכירה? כמו בכל סוג של נדל“ן, הדרך הנכונה לעשות זאת היא בעזרת משרד תיווך מומלץ. ישנם יתרונות רבים לשירותי תיווך, אך באופן כללי אנו יכולים להגיד כי באמצעות תיווך נדלן מסחרי תוכלו למצוא נכסים אטרקטיביים, במחירים משתלמים. וכל זאת תוך כדי חיסכון משמעותי בזמן שתשקיעו.
במאמר זה נגדיר מהו נדל“ו מסחרי, הפוטנציאל והאתגרים. כמובן שמדובר בנושא מורכב, ולא ניתן לקבל החלטה לגבי השקעה סתם כך. לצורך כך ישנם מומחי נדל“ן, ואותם תוכלו למצוא במשרדי התיווך.
מה זה נדל“ן מסחרי
הכי פשוט, מה שאינו משמש למגורים נחשב לנדל“ן מסחרי. למרות שגם כאן הדברים אינם שחור ולבן, מכיוון שגם דירות למגורים ניתנות למסחור והן יכולות להיות עסק של ממש. למשל אם תציעו אותן כדירות נופש להשכרה.
אבל באופן כללי אנו מדברים על משרדים, חנויות, מחסנים, מבנים המשמשים לתעשייה ועוד. אנו יודעים כי היום ישנם הרבה פרילנסרים העובדים מהבית או מבתי קפה, אך מלבדם רוב בעלי העסקים נזקקים לשטחי נדל“ן המשמשים לצורך הפעילות. וגם עסקים המציעים שירותים בבית הלקוח, כמו למשל חברת ניקיון, נזקקים לפחות לאיזה מחסן.
ניתן לחלק את אלו המתעניינים בנדל“ן מסחרי לשתי קבוצות. ישנם אלו המחפשים שטח לתפעול העסק. למשל מותג האופנה המחפש שטחי מסחר להקמת חנות. וישנם גם את המשקיעים, כמו למשל אלו המקימים או מתפעלים מרכז קניות, על מנת להציע לכל בעלי העסקים האחרים שטחי מסחר.
כאשר מחפשים נדלן מסחרי, זהו יכול להיות נדלן עסקי למכירה או נכסים להשכרה. זהו אחד השיקולים שיש לעשות, האם לקנות או האם להשכיר. ואין תשובה אחת ויחידה, זה תלוי במשתנים רבים, ולכל לקוח יש את הפתרון המתאים עבורו.
באופן כללי אנו יכולים להגיד כי בחירה של נדל“ן עסקי היא לא דבר פשוט. בין אם זו השכרה או רכישה, עדיין ישנה מערכת שיקולים רבה המשפיעה על בחירת הנכס/מיקום הנכס. וגם כאן יש לבחון זאת מול אופי הפעילות העסקית. למשל המקום שבו נמקם גלידרייה, או מכבסה יהיו שונים מאוד.
בעלי עסקים בדרך כלל יודעים לאפיין את הקהל שלהם, אך הם עדיין צריכים עזרה במציאת המקום המתאים, ואיתור ההזדמנויות העסקיות. ולכן כדאי לפנות אל משרד תיווך נדלן מסחרי.
נדלן עסקי למכירה
נדלן עסקי למכירה מתאים בעיקר עבור המשקיעים אשר יכולים ליהנות ממספר יתרונות:
באופן מסורתי, נדל“ן מסחרי מציע תשואות גבוהות יותר מאלו הקיימות בנדל“ן למגורים. זה לא רק כי שכר הדירה למטר מרובע גבוה יותר; חלק מהסיבות הן אחוזי השכירות הן לטווח ארוך יותר מאשר דירות למגורים. וגם הלקוחות הם בדרך כלל בעלי יציבות כלכלית חזקה. למשל, אם מותג אופנה רוצה לשכור 500 מ“ר מרובע בקניון, הוא בוודאי הולך להשקיע הון בעיצוב המקום. ולכן ישכיר את המקום ל 5 שנים לפחות.
יציבות החוזה היא יתרון חשוב מאוד. בעל הנכס יודע שיש לו הכנסה חודשית קבועה למשך 5 שנים, והוא לא נדרש להיות מודאג ממציאת דיירים חדשים וחתימה על חוזה חדש כל מספר חודשים.
ומי שבבעלותו נדלן מסחרי, בדרך כלל יכול ליהנות מגמישות גבוהה; למרות שעדיין יש מגבלות מכיוון שלא כל עסק יכול לפעול מכל מקום. אבל נסביר למה הכוונה גמישות – נכס המשמש היום לחנות בגדים, באותה המידה יכול לפנות לנישות אחרות כאשר טרנדים משתנים. לדוגמה הוא יכול להיות חנות תכשיטים, חנות מוצרי פארם, חנות נעליים ועוד. גמישות היא דבר חשוב מכיוון שהכלכלה תמיד משתנה.
שימו לב כי ישנם גם חסרונות, ניהול נדל“ן מרכזי יכול להיות מורכב ולא מתאים לכל אחד. יש לבחון את הדברים בצורה קצת יותר פרטנית על מנת לקבל את ההחלטה הנכונה.
תיווך נדלן מסחרי
משרד תיווך טיב נדל“ן יכול להציע לכם מגוון סוגים של נכסי נדלן מסחרי, להשכרה או למכירה. וכמובן שהשירות ניתן גם לבעלי הנכסים המחפשים רוכשים ומשכירים.
אנו מציעים משרדים וחללי עבודה המתאימים למגוון חברות ונותני שירותים, כמו למשל חברות הייטק, עורכי דין, רואי חשבון, יועצים פיננסיים, אנשי פרסום ועוד. מבני תעשייה ומחסנים לוגיסטיים באזורים אטרקטיביים. חנות ומרכזי מסחר במקומות בעלי תנועה ערה של קונים. נכסים תיירותיים ועוד.
היתרון של טיב נדל“ן נובע מתוך 45 שנות ניסיון בתחום הנדלן. במהלך השנים רקמנו מערכת אדירה של קשרים, וכתוצאה מכך ישנם נכסים רבים שאותם תוכלו למצוא רק אצלנו. הניסיון הרב, וההכרות עם השטח, מאפשרים לנו לתת לכל לקוח פתרון בהתאמה אישית.
אנו מעניקים שירותי תיווך מרכז תל אביב, תיווך בפתח תקווה, בני ברק, גבעתיים, נתניה ועוד ערים מרכזיות רבות בהן ישנו עניין גדול בנכסי נדל“ן. המסע העסקי שלכם יכול להתחיל אצלנו במשרד, אנו נעשה הכל לצורך ההצלחה שלכם.
יש לנו הכרות גדולה עם כל עיר, המבוססת על סוכני תיווך מקומיים. כך אנו יכולים להעניק לכל לקוח ייעוץ וטיפים חשובים.
וזכרו כי לא רק נדל“ן לעסקים, אנו מעניקים שירות לכל סוגי הלקוחות ויכולים לסייע גם במציאת דירות להשכרה או דירות למכירה.
הוראות הגעה למשרדינו
נדלן עסקי למכירה | תיווך נדלן מסחרי
