השכרת דירה מרוהטת היא עסקת נדל"ן שבה המשכיר מציע לשוכר דירה הכוללת ריהוט ואבזור בסיסי או מלא, בתמורה לדמי שכירות חודשיים. בשונה מהשכרה רגילה, הדירה המרוהטת מאפשרת לשוכר להיכנס לנכס ולהתגורר בו באופן מיידי, ללא צורך ברכישת ריהוט או ציוד בסיסי. שיטת השכרה זו נפוצה במיוחד בקרב סטודנטים, עובדים זרים, אנשי עסקים המגיעים לתקופות קצרות ותיירים השוהים בישראל לזמן ממושך.
מאפייני השכרת דירה מרוהטת
דירה מרוהטת כוללת בדרך כלל פריטי ריהוט בסיסיים כמו מיטות, ארונות, ספות, שולחנות וכיסאות, וכן מכשירי חשמל כגון מקרר, כיריים, מכונת כביסה ומזגן. לעיתים קרובות כוללת ההשכרה גם כלי מטבח, מצעים ומגבות. חשוב לציין שרמת האבזור משתנה בין דירות, ויש להגדיר בחוזה השכירות את רשימת הפריטים המדויקת הכלולה בהשכרה.
| תחום | פירוט עיקרי | מידע נוסף |
|---|---|---|
| מחיר | גבוה ב-15%-30% מדירה לא מרוהטת | המחיר משקף את ערך הריהוט והנוחות המיידית |
| תקופת השכירות | לרוב קצרה יותר, החל מחודש ועד שנה | אפשרות להארכה בהסכמת הצדדים |
| ביטחונות | פיקדון גבוה יותר לכיסוי נזקים אפשריים לריהוט | מומלץ לערוך רשימת מצאי מפורטת בתחילת השכירות |
שאלות ותשובות נפוצות
האם חוזה השכירות לדירה מרוהטת שונה מחוזה רגיל?
כן, חוזה להשכרת דירה מרוהטת צריך לכלול נספח מפורט של כל פריטי הריהוט והציוד הכלולים בהשכרה, מצבם בתחילת תקופת השכירות, ואחריות הצדדים במקרה של נזק.
מי אחראי על תחזוקת הריהוט בדירה מרוהטת?
בדרך כלל, המשכיר אחראי על תחזוקת הריהוט במקרה של בלאי סביר, בעוד שהשוכר אחראי על נזקים שנגרמו עקב שימוש לא סביר. חשוב להגדיר זאת בחוזה השכירות.
האם ניתן להחליף או להוסיף ריהוט בדירה מרוהטת?
כל שינוי בריהוט הקיים דורש הסכמה מפורשת של המשכיר. מומלץ לקבל אישור בכתב לפני ביצוע שינויים כלשהם.
