ייפוי כוח נוטריוני הוא מסמך משפטי רשמי המאושר על ידי נוטריון, המסמיך אדם אחד (מיופה הכוח) לפעול בשם אדם אחר (מייפה הכוח) בעסקאות נדל"ן ופעולות משפטיות אחרות. בניגוד לייפוי כוח רגיל, ייפוי כוח נוטריוני מקנה תוקף משפטי מוגבר ומהווה ראיה חזקה לאמיתות תוכנו, הודות לאימות הנוטריוני. בתחום הנדל"ן בישראל, מסמך זה משמש לביצוע עסקאות מקרקעין כאשר אחד הצדדים אינו יכול להיות נוכח פיזית בעת החתימה על המסמכים או ביצוע הפעולות הנדרשות.
תהליך הכנת ייפוי כוח נוטריוני
תהליך הכנת ייפוי כוח נוטריוני כולל פגישה עם נוטריון מוסמך, הצגת תעודת זהות או דרכון, הסבר מפורט של הנוטריון לגבי משמעות המסמך והשלכותיו, וחתימה בנוכחות הנוטריון. הנוטריון מאשר את זהות החותם, את כשירותו המשפטית ואת הבנתו את משמעות המסמך עליו הוא חותם.
| תחום | פירוט עיקרי | מידע נוסף |
|---|---|---|
| תוקף משפטי | בעל תוקף מוגבר בהשוואה לייפוי כוח רגיל | מוכר על ידי רשויות המדינה ורשם המקרקעין |
| שימושים בנדל"ן | ביצוע עסקאות רכישה, מכירה, רישום הערות אזהרה | מאפשר ביצוע פעולות ללא נוכחות פיזית של הבעלים |
| תוקף זמני | ניתן להגביל לתקופה מסוימת או לפעולה ספציפית | ניתן לבטל בכל עת כל עוד לא בוצעה הפעולה המיועדת |
שאלות ותשובות נפוצות
מה ההבדל בין ייפוי כוח רגיל לייפוי כוח נוטריוני?
ייפוי כוח נוטריוני מאושר על ידי נוטריון, בעל תוקף משפטי חזק יותר, ומהווה ראיה לאמיתות תוכנו. ייפוי כוח רגיל הינו מסמך פשוט יותר שאינו דורש אישור נוטריוני.
האם ייפוי כוח נוטריוני תקף לכל פעולה?
לא, ייפוי הכוח תקף רק לפעולות המצוינות בו במפורש. יש להקפיד על ניסוח מדויק של הפעולות המותרות למיופה הכוח.
כמה עולה הכנת ייפוי כוח נוטריוני?
העלות משתנה בין נוטריונים שונים, אך בדרך כלל נעה בין 300-800 ש"ח, תלוי במורכבות המסמך ובהיקף הסמכויות המוענקות בו.
