פטור ממס רכישה

פטור ממס רכישה הוא הקלה מס המאפשרת לרוכשי דירות מגורים בישראל להיות פטורים מתשלום מס רכישה באופן מלא או חלקי, בהתאם לתנאים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין. פטור זה נועד להקל על רוכשי דירות, בעיקר רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור, ולעודד רכישת דירות למגורים במשק הישראלי.

מס רכישה הוא מס המוטל על רוכשי זכויות במקרקעין בישראל, כאשר שיעורו נקבע בהתאם לשווי העסקה, סוג הנכס הנרכש וזהות הרוכש. הפטור ממס זה מהווה הטבה משמעותית העשויה לחסוך לרוכשים עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

### סוגי פטורים ממס רכישה

הפטור ממס רכישה ניתן במספר מקרים, כאשר המרכזיים שבהם הם פטור לדירה יחידה (דירה ראשונה), הקלות למשפרי דיור, ופטורים לעולים חדשים. בכל מקרה, הפטור כפוף לתנאים ספציפיים ולתקרות שווי שנקבעות בחוק ומתעדכנות מעת לעת.

### שאלות ותשובות נפוצות

**האם פטור ממס רכישה ניתן אוטומטית?**

לא, יש להגיש בקשה לפטור במסגרת הדיווח על העסקה לרשות המסים, ולעמוד בתנאים הנדרשים.

**האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה יותר מפעם אחת?**

ככלל, פטור לדירה ראשונה ניתן פעם אחת בלבד, אך ניתן לקבל פטורים נוספים בנסיבות מיוחדות או לאחר תקופת צינון הקבועה בחוק.

**האם משקיעים זכאים לפטור ממס רכישה?**

לא, הפטור מיועד בעיקר לרוכשי דירות למגורים עצמיים ולא למטרות השקעה.